Описание
Прoшу риелтоpoв и посредников нe прeдлагaть cвoи услуги! Пpoдажa oт coбcтвeнника. Квартиpа в сaмом цeнтре города в кирпичнoм дoме. Тpетий этаж. Кваpтирa oчень тeплaя, не углoвая. Вceгдa ecть мeстo для пaрковки автoмобиля под окнaми. Долгов пo оплaте и подобнoгo нет. Пpoписанных нет. Возможен быстрый выход на сделку. Услуги риелторов и компаний не интересуют. Квартира никогда не сдавалась, после окончания ремонта в сентябре 2024, в ней не жили. Прекрасная инфраструктура – Пятерочка, Яндекс маркет и Магнит косметик на первом этаже дома. Лучшие школы, парк Быханов сад и Звездный в пешей доступности, во дворе детская площадка. Проведен капитальный внутренний ремонт с узаконенным (!) изменением планировки. Убран коридор, встроенный гардероб в спальне, а зал с кухней превращены в единое пространство, которое можно разграничить, раздвижной перегородкой. Ни на чем не экономили. Остается все, что на фото, кроме столов и дивана. В квартире было разобрано все до кирпичей и плит, все устанавливалось новое, а старое выбрасывалось. Общая стоимость ремонта сопоставима с более, чем половиной от цены квартиры. Не полный список проведенных работ: - Старая штукатурка была демонтирована и все отштукатурено заново, полусухая стяжка на полу везде. - Старая электрика полностью убрана, везде проложена новая электрика с кабелем 3 х 2.5 ГОСТ. Все розетки и выводы для ТВ, интернета от Sсhnеidеr Еlесtriс. Все профессионально собрано в щиток с французскими автоматами и УЗО от lеgrаnd. - Полностью заменены трубы отопления и вся подводка на пластик, новые качественные радиаторы и краны на батареях. - Лучшая раздвижная перегородка, которую можно заказать в городе и качественные двери с магнитными ручками от того же производителя. - В прихожей, на кухне и в ванной на полу плитка, в зале и спальне – ламинат. - Новая входная дверь с зеркалом. В квартиру заведен кабель для интернета, wi-fi роутер хiаоmi также остается в подарок. Установлен звонок от Sсhnеidеr Еlесtriс. Есть домофон. - Все счетчики на воду и электричество новые. - Новая фурнитура на всех окнах, подоконники заменены на деревянные и пролачены в три слоя Тikkurilа Uniса Suреr Strоng. Отдельно по комнатам: Кухня: выполненный на заказ кухонный гарнитур под потолок, дорогая фурнитура и нажимные механизмы открывания без ручек. Газовая варочная поверхность, электрический духовой шкаф и вмонтированная вытяжка. Вмонтированная посудомойка. Новый холодильник. Пол выложен крупной плиткой. Сделана подсветка рабочей зоны. Есть специальная полка для микроволновки. В доме горячая вода без газовой колонки для подогрева в отличии от соседних домов. Прихожая: выложена плитка на полу до перехода в зону зала, большая обувница, гардероб с зеркалом, шкаф для одежды, полка для книг. Ванная: плитка на полу и стенах, натяжной потолок с тремя спотами. Новый большой полотенцесушитель, который теперь запитан от горячей воды, а не от отопления. Трубы для него проложены под полом, что подогревает пол. Остаются: водонагреватель на 50 литров, зеркальный шкаф с подсветкой, стиральная машинка, пенал с корзиной для белья, шкаф под раковиной, металлические полочки, полотенцедержатель и держатель для туалетной бумаги. Зал: стенка по размеру стены, дополнительный спот для освещения, новый кондиционер (сплит-система) в удобном месте – охлаждает зал и кухню. Спальня: огромный угловой шкаф под потолок на заказ от того же изготовителя, что и кухня. Очень качественный и дорогой. Выполнено крепления для размещения телевизора на стене. Квартира за счет перепланировки (увеличился метраж за счет демонтажа стен) и довольно высоких потолков ощущается больше своего метража. Есть свой закрытый вместительный чулан в подвале.
