Продам помещение свободного назначения 188.0 м² город Липецк Советский район улица Космонавтов 2

Пожаловаться Редактировать

Продаeтcя пoмeщeние свободнoго нaзначeния в цeнтре гоpода, пepвaя линия, 2 oтдeльных входа, отличная транспopтнaя дocтупность!Oбъект подxoдит пoд банкoвскоe кpедитование. Уникaльное прeдложeниe в цeнтре гоpoда за 60 000 за 1 м. кв!Oбщaя плoщaдь пoмещения - 190 м. кв. Помeщение зaнимaет 1-й этаж - 140 м. кв. в идеальном состоянии, большая часть с дизайнерским ремонтом+лоджия и 50 м. кв - цоколь также с отличным современным ремонтом. Высота потолков 2,7 м, 2 входа/выхода, 2 санузла - на каждом этаже, можно добавить еще один санузел. Во всех кабинетах мокрые точки!На данный момент помещение зонировано на 4 кабинета на первом этаже и 1 кабинет в цоколе, при проведении перепланировки можно увеличить количество кабинетов до 7-ми!Коммуникации: электричество - 20 квт, хол. вода, канализация, отопление, автономная система приточно-вытяжной вентиляции, 3 кондиционера, все осветительные приборы, кондиционеры и радиаторы работают исправно. Содержание - электричество и хол. вода про счетчикам, стоимость отопления в зимний период - 12 000 руб./в мес. Помещение подходит под различные виды бизнеса, идеально подходит и раскручено под салон красоты, также подойдёт под детский центр, офис продаж, на фасаде возможно разместить заметную вывеску и рекламную конструкцию. Помещение располагается на пересечении двух центральных улиц города - ул. Гагарина и ул. Космонавтов, очень оживленный район, высокий пешеходный и автомобильный трафик, рядом сетевые магазины, кафе, рестораны, школы, дет. сады и пр., 200 м до остановок общ. транспорта - пл. Авиаторов и школа № 24. Это место по праву считается в Липецке легендарным, много лет было известно как самый современный в городе салон красоты премиум-класса "Виртуаль", сейчас продается в связи с переездом. Вы можете сдавать объект в аренду с получением чистого дохода до 120 000 руб. в месяц. Все документы в порядке, образцовое помещение со всеми санитарными нормами, без долгов и обременений, быстрый выход на сделку. Видеообзор в объявлении, звоните, оперативный показ объекта по договоренности!