Продам помещение свободного назначения 1851.0 м² город Липецк Правобережный район улица Им. Баумана 299а

Код объекта: 1344240. Продается производственная база на охраняемой огороженной территории с собственным въездом с федеральной трассы. Общая площадь помещений составляет 1800 м², а площадь земельного участка — 50 соток. Участок в собственности. База расположена на первой линии оживленной улицы города с высоким автомобильным трафиком, что обеспечивает удобную транспортную и пешеходную доступность. Основные характеристики и преимущества: * Профиль использования: производственно-складское, офисное (БраунФилд). * Двухэтажное капитальное здание, включающее контору, склад, мастерскую, магазин и гаражи. * Системы пожарной и охранной сигнализации, видеонаблюдение. * Разгрузочно-погрузочная площадка для большегрузных автомобилей. * Парковка для легковых автомобилей вдоль здания. * Вспомогательные помещения (санузел, подсобное помещение). * Все коммуникации центральные. * Газовая котельная. * Круглосуточно охраняемая и освещенная территория. Доступ 24/7. Здания и земельный участок в собственности. Удобное расположение: Федеральная трасса Р-119 (Липецк-Чаплыгин-Москва) обеспечивает быстрый доступ ко всем районам города и области. Вокруг развитая инфраструктура, включая магазины, кафе и автозаправочные станции. По генплану города Липецка: Производственная зона 4 и 5 класса вредности (СЗЗ 100 и 50 м) (П-3). Основные виды разрешенного использования: * Коммунальное обслуживание * Бытовое обслуживание * Обеспечение научной деятельности * Объекты дорожного сервиса * Легкая промышленность * Фармацевтическая промышленность * Электронная промышленность * Пищевая промышленность * Строительная промышленность * Энергетика * Связь * Склад * Складские площадки * Целлюлозно-бумажная промышленность * Железнодорожный транспорт Звоните прямо сейчас, чтобы уточнить все детали сделки. Мы ответим на все ваши вопросы. Полное юридическое сопровождение сделки от компании. Без комиссии для покупателя.