Продам дом 98.0 м² на участке 12.0 сот этажей 1 город Липецк коттеджный посёлок Радужный, городской округ Липецк

Пожаловаться

Продается уютный дом площадью 98 квадратных метров с полностью завершенным ремонтом и всеми необходимыми коммуникациями. Дом выполнен в современном стиле с качественной отделкой и продуманной планировкой, что обеспечивает максимальный комфорт для проживания. 🏠 В стоимость входит: 🔸 Земельный участок 12 соток с коммуникациями 🔸 Дом с ремонтом под ключ с внутренней и внешней отделкой (с мебелью без техники) 🔸 Входная утепленная дверь с терморазрывом. 🔸 Отмостка по периметру дома. 🔸 Машино-место. 🔸 Веранда с навесом 🔸 Участки с лесным массивом Коммуникации: 🔸 Газовое и электрическое отопление 🔸 Канализация - септик 🔸 Водоснабжение - собственная скважина и центральное водоснабжение 🔸 Электричество 15 кВт Планировка включает в себя: 🔸 Кухня-гостиная 🔸 1 мастер-спальная со своей гардеробной и санузлом(с ванной) 🔸 1 детская 🔸 1 свободная комната, которую можно использовать под: кабинет, 2-ю детскую или гостевую спальню 🔸 Входная группа 🔸 Котельная совмещенная с прачечной 🔸 Душевая и санузел 🔸 Гардеробная 🔸 Веранда Техническая информация по проекту "Дом 98" 🔸 Проект разработан компанией с допуском СРО 🔸 Строительство осуществляется в соответствие с градостроительным кодексом РФ, Федеральными законами (ФЗ), строительными правилами (СП) и ГОСТ. 🔸 Строительный контроль осуществляется специалистом из НОСТРОЙ (национальный реестр специалистов в области строительства ) Идентификационный номер C-48-269851 Были проведены 🔸 Геодезические работы лицензированный организацией. 🔸 На участке, по данным ЕГРН, производился вынос границ на местность. Таким образом мы обезопасили себя от конфликтов с соседями, не попали постройкой на чужую территорию, выдержали противопожарные нормы и нормы отступов от городских сетей регламентированные Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом РФ № 123-ФЗ, и СП 42.13330.2016 «Градостроительство». 🔸 Также на участке были проведены Инженерно-геологические исследования (ИГИ) специализированной организацией имеющей лицензию. Исследования необходимы для определения послойного состава грунта, исходя из состава было выбрано оптимальное конструктивное решение. Так как на данном участке в песках присутствуют локально распространенные линзы воды малой обильности, было принято решение о типе фундамента монолитная плита. Линза воды (это не грунтовые воды) нестабильна и может переместиться под давлением здания, из-за чего в грунте образовываются пустоты и любой другой вид фундамента недопустим, так как при уходе линзы происходит деформация грунта, следовательно деформация основания фундамента и трещины в стенах. Конструкция монолитной плиты равномерно распределяет нагрузку на грунт и осадка так же происходит равномерно именно поэтому в данной ситуации было принято такое конструктивное решение. Инфрaструктуpa посёлка: 🔸 Продуктовые магазины (пятерочка 2 шт, магнит, магнит косметик), пекарня, кофейня, кондитерская, сетевые алкомаркеты, Wildberries, OZON, аптека в 5 минутах 🔸 Детский сад в 5 минутах 🔸 Школа в 5 минутах 🔸 Спортивно оздоровительный комплекс (на стадии строительства) в 3 минутах 🔸 Асфальтированные дороги 🔸 Остановки общественного транспорта 🔸 Поликлиника 🏠 В стоимость не входит, но можно заказать отдельно: 🔸 Оформление участка, ландшафтный дизайн 🔸 Баня 🔸 Забор 🔸 Зона барбекю 🔸 Теплый бассейн 🔸 Гостевой домик ✅ Дом можно купить с помощью: 🔸 Ипотеки (Помощь с одобрением) 🔸 Наличный расчет 🔸 Безналичный расчет Также возможно строительство дома на вашем участке.