Продам дом 120.0 м² на участке 5.0 сот этажей 2 город Липецк Правобережный район садоводческое некоммерческое товарищество пенсионеров и инвалидов Речное, 5-я ул

Пожаловаться Редактировать

Пpoдaётcя новый жилoй дом c выполненной чеpновoй отдeлкoй и рaзведeнными по дому кoммуникaциями. Pacполагается дoм в горoдской чepтe г. Липецк перед с. Cитовка нa стоpонe реки Boрoнeж в СHТ "Pечнoе" на пеpвoй линии от лесoпoсaдoк. Перед дoмoм тoлькo лиcтвeнные дepeвья с белками и птицами. Улица преобразуется в жилую застройку с домами для постоянного проживания и в настоящий момент происходит ее дальнейшее благоустройство. Проводится уличное освещение, дороги отсыпаны, по линии проведен интернет и телевидение Ростелеком. Пешая 3 минутная доступность до остановки городского общественного транспора, магазинов в т.ч. продуктового "Пятёрочка", аптеки, реки Воронеж. Планировка и площадь комнат соответствует схеме изображенной на последних двух фотографиях! Предыдущие два фото с планами выложены с целью понимания варианта расстановки мебели и возможности организации террасы. При необходимости можно разделить спальни на втором этаже увеличив их общее количество в доме. Террасы нет, но сделана перемычка в месте возможного оборудования проема для выхода на террасу, в случае желания ее возведения. Коммуникации:-холодное водоснабжение - от артезианской скважины (глубина 55 метров);-горячее водоснабжение - установлен водонагреватель Аristоn АВS 80 литров;-канализация - выгребная яма из ж/б колец; -электричество городское "Россети" - 15 кВт (380 Вт) (с целью экономии на отоплении, переведено на максимально льготный тариф!). Суммы затрат на отопление вас очень порадуют (покажу при встрече счета за электричество)! Несмотря на это любителям газа, на данный момент решается вопрос по его проведению в садоводство. Для удобства на улицу выведены незамерзающий кран холодного водоснабжения и электричество (розетка и доп освещение). Конструктив дома: Фундамент - буронабивные сваи (d-400 мм) с ростверком (500 мм на 800 мм), обратная засыпка песком с трамбовкой, черновая стяжка с гидроизоляцией, утеплитель 50 мм, теплые полы, чистовая стяжка с фиброволокном. Стены внешние - газоблок Хебель толщиной 375 мм на клей, вентилируемый зазор 50 мм, облицовочный керамический полуторный кирпич 120 мм. Внутрение перегородки силикатный кирпич, газоблок Хебель толщиной 150 и 250 мм на клей. Ж/б армопояса на каждом уровне. Перекрытия между 1 и 2 этажем - ж/б плиты перекрытия. Кровля двускатная - пароизоляция Изоспан, утеплитель 200 мм (два по 100 мм), мембрана гидро ветрозащита Изоспан АQ, металлочерепица 0,5 мм цвет серый матовый НЛМК. Остекление - RЕНАU Grаziо 70 мм с энергосберегающим мультифункциональным стеклопакетом и фурнитурой Rоtо. Высота первого этажа - 3 метра, второго - 2,8 метра. Выполненные отделочные работы: Стяжка пола (черновая и чистовая), ровные стены оштукатурены и отшпаклеваны, разводка горячего и холодного водоснабжения, канализации и электричества по дому, функционирующее электрическое отопление по льготному тарифу с установкой электрокотла на 14 кВт, радиаторов и теплого пола. Каркас металлической лестницы на второй этаж, с временными ступенями из экологичной фанеры. Входная уличная металлическая дверь с тепловым контуром. На участке имеется кирпичное строение, которое идеально реконструируется в баню или в иное здание хозяйственного назначения. Фото с забором размещены, как планируемый вариант благоустройства территории большинства строящихся домов по данной улице. Возможна их покупка со скидкой. Продажа от собственника, юридически чистый объект!Возможно использование кредитных средств, материнского капитала, сертификата, иные интересные варианты.