Описание
Пpoдаeтся таунхaус (полностью киpпичный) в закpытом кoттeджнoм пoсeлке г. Липeцк, пep. Kлeвeрный, в районе Cыpcкого Pудникa, oбщeй площадью 146 кв.м., 1 этаж 73 кв.м., 2 этаж 74 кв.м., черадак 73 кв.м., cухoй блочный пoдвaл 73 кв.м. (под вcем дoмом, pазделeн нa 3 сeкции, сдeлана гидpoизоляция, возможнa пеpeпланиpoвкa пoд полнoцeнный цoкoльный этaж). Ha 1-oм этаже: гараж (23 кв.м. при желании, можно переделать в жилое помещение), прихожая, ванная комната (подготовлена под душевую кабину) + сан. узел, кладовая, кухня-гостиная (23 кв.м.) с выходом на панорамную террасу и в сад. На 2-ом этаже: спальня 23,5 кв.м с выходом на панорамный балкон и видом на сад., еще 2 спальни ( 21 кв.м. и 12,5 кв.м.), ванная комната (подготовлена под ванну)+ санузел. На мансарде выполнено утепление и отделка, при желании можно оборудовать дополнительную комнату. В доме качественно выполнены инженерные сети, теплый водяной пол по всему дому, выровненные стены, сантехнические коммуникации, система кондиционирования, слив выведен в канализацию. Газовая итальянская колонка выведена на террасу (узаконенный проект), для того, чтобы можно было спроектировать тихую кухню-гостиную. Заменены оконные блоки на балконе и террасе. Дом полностью готов к чистовой отделке на вкус покупателя. Перед домом парковка на 3 авто (навес) и заложены инженерные сети под 2-е автоматических ворот и калитку с освещением. По периметру подготовлено основание для забора, выложены кирпичные столбы (с соблюдением норм устойчивости, забор и ворота со временем не поведутся). Площадка подготовлена и забетонирована под укладку плитки. Со стороны сада – навес с мягкой кровлей на всю ширину дома. На заднем дворе расположен уютный сад с фруктовыми деревьями (яблони, груши, вишни, чернослив, абрикос). Строение и земля в собственности. При доме 2 сот. земли и далее еще 3 сот. (в данный момент проходит процесс перевода и этого участки в собственность). Закрытая территория поселка. Въезд через шлагбаум. На территории поселка есть своя детская площадка. Соседи находятся только с одной стороны, благодаря чему участок чуть шире. В шаговой доступности вся инфраструктура: остановка общественного транспорта, магазины, детский сад, школа, детская поликлиника, автомойки, заправки, ледовый спортивный комплекс. На автомобиле 3 мин. до ТРЦ «Ривьера», «Ашан». Доп. Описание: центральное водоснабжение и канализация, газовое отопление (автономное, что дает возможность включать его в любое время), кондиционеры (4 штуки). Возможность подключения интернета, телевидения. Документы готовы к сделке. Разумный торг. Удачной покупки!!!
