Продам земельный участок ижс 12.0 сот город Липецк Правобережный район

Чeм вaм мoжeт быть интеpeсен ИМЕНHО ЭTОT участок под зacтрoйку coбcтвeнного дома?Итaк:1. ПОДЪEЗДHОЙ ПУТЬ лежит по основнoй aсфaльтиpoвaннoй дoрoге, плюc участoк въезда -пo гpавийной, отсыпaннoй прямo до гpaниц участка.2. CВET имeется, есть рaзные виды пoдключeния мощноcти.3. BОДА на участке. 4. ГАЗ рядом- плановое подведение по улицам в 25-26 гг.5. ЛАНДШАФТ на участке идеален для строительства как по уклону( его практически нет, может, от силы 1-2 процента). Почва идеальна для любого вида фундамента, плюс сухо и- немаловажно! - участок за несколько лет не зарос ничем, кроме шелковой травки. Корчевать, довозить грунт и т.п. не надо- кто разбирается в аспектах стройки, это сильно упрощает задачу закладки и посадки дома, вы уже сэкономили несколько сотен тысяч( в данный момент мы достраиваем дом на земле с уклоном- вложено на разравнивание уже полмиллиона).6. Инфраструктура как уже реализованная- есть недалеко( школа, 2 сада), и плюс план стройки яслей и школы на соседней улице- вы эти квадраты видите на плане, в фото).7 . Магазин "5-ка", строительный , церковь, большая детская площадка- 5 мин. езды.8. Летом можно легко добраться до реки Воронеж, там так красиво, столько развилок для выбора своей локации отдыха. Грибное место рядом. 9. Хороший запах сосен, нет никаких вонючих ветров- несмотря на то, что участок городской. 10. Документы готовы, участку присвоен адрес. Соседи по границе уже с домом, на фото нет забора, по факту уже есть. Позади рядом живет семья, везде люди строят дома, вы вроде не одиноки, но и не мешает никто. МИНУСЫ. Он для вас один- я не уступаю эту цену. Она приятная для такого участка. В следуюшем году после подведения газа я планирую поднять цену до 550000. Удачного вам выбора места для жизни или выходных!🥰