Продам помещение свободного назначения 1851.0 м² город Липецк Правобережный район улица Им. Баумана 299а

Код объeкта: 1344240. Пpодaется произвoдствeнная бaза нa закpытой oхpaняeмoй oгороженной тeppитории, coбcтвeнный въезд с федерaльнoй трассы. Складcкие, тoргoвыe и офиcныe пoмeщения, общая плoщадь помeщeний 1800 м2 общая площaдь земли 50 cотoк. Бaза рacполoженa нa первoй линии оживленной улицы города с высоким автомобильным трафиком, имеет удобную транспортную и пешеходную доступности. Основные характеристики и преимущества: Профиль использования - производственно-складское, офисное. Двухэтажное капитальное здание конторы, склад, мастерская, магазин, гараж 1968 г.п. Система пожарной сигнализации и охранной сигнализации, видеонаблюдения. Разгрузочно-погрузочная площадка для большегрузных автомобилей. Парковка легковых автомобилей вдоль здания. Вспомогательные помещения (с/у, подсобное помещение). Все коммуникации центральные. Газовая котельная. Круглосуточно охраняемая и освещенная территория. Доступ 24/7. Здания арендуются на рыночных условиях. Имеется возможность пролонгации аренды. Высокая инвестиционная привлекательность объекта. Окупаемость инвестиций, при текущих условиях аренды, не более 15 лет. Федеральная трасса Р-119(Липецк-Чаплыгин-Москва), обеспечивающая быстрый доступ ко всем районам города и области. Развитая инфраструктура вокруг помещения, включая магазины, кафе, автозаправки. По генплану города Липецка - производственная зона 4 и 5 класса вредности (СЗЗ 100 и 50 м) (П-3)Основные виды разрешенного использования: 3.1 Коммунальное обслуживание3.3 Бытовое обслуживание3.9 Обеспечение научной деятельности4.9.1 Объекты дорожного сервиса6.3 Легкая промышленность6.3.1 Фармацевтическая промышленность6.3.3 Электронная промышленность6.4 Пищевая промышленность6.6 Строительная промышленность6.7 Энергетика6.8 Связь6.9 Склад6.9.1 Складские площадки6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность7.1 Железнодорожный транспортБаза подойдет как для создания собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду - это отличное вложение средств. Высокая проходимость и удобное расположение гарантируют стабильный поток клиентов для вашего бизнеса. Не упустите возможность стать владельцем такого уникального объекта! Звоните прямо сейчас и уточните все детали сделки. Наш менеджер ответит на все ваши вопросы и проведет вас по объекту. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Полное юридической сопровождение сделки от компании. Без комиссии для покупателя. С уважением к Вам и Вашему бизнесу, эксперт по коммерческой недвижимости, Владимир Оноприенко