Продам свободного назначения помещение город Липецк Правобережный район проезд Универсальный 2

Продам коммерческую недвижимость Собственник Цена договорная Общая площадь здания 1100 кв.м., площадь застройки 600 кв.м. в два этажа. Ориентировочная площадь этажей: 1 этаж порядка 600 кв.м., 2 этаж около 500 кв.м. Адрес: Универсальный проезд, 2, район кольца Трубного завода, рядом с въездом в город со стороны Лебедянского шоссе (крупная транспортная развязка с Липецкой областью) Рядом таможня и контейнерная станция ж/д, крупные оптовые базы. В районе плотный автомобильный и пешеходный трафик. Поблизости планируется создание остановки общественного транспорта. Здание введено в эксплуатацию, согласована площадь застройки земельного участка, изменение фасадов возможно в рамках капитального ремонта данного района. Внутри здание имеет свободную планировку можно менять ее под свои цели за счёт конструкции, вложения потребуются минимальные. Фасады также можно изменять в соответствии с вашими планами. В здании есть все коммуникации: электричество (380), центральное отопление, горячая и холодная вода, канализация, подведены два городских номера телефона (оптоволокно). Со всеми энергоснабжающими и ресурсными организациями заключены договоры. Ранее здание использовалось в качестве выставочных залов для корпусной и мягкой мебели и мастерской по сбору корпусной мебели. На первом этаже здания сейчас выставочный зал и сборочная мастерская мебели, санузел и душевая, второй этаж также выставочный зал и офисные помещения. На прилегающей территории есть самостоятельный подъезд, парковка и место для погрузочно-разгрузочных работ.